Novo máximo histórico. Avaliação bancária da habitação bate recorde em novembro

Dados recentemente divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) revelaram um novo recorde histórico na avaliação bancária da habitação em Portugal. De acordo com os dados, em março de 2021, o valor médio de avaliação bancária atingiu os 2.060 euros por metro quadrado, um aumento de 6,7% em relação ao mesmo período do ano passado. Este novo recorde reflete não só a resiliência do mercado imobiliário português face às adversidades da pandemia, mas também a crescente procura por habitações em Portugal, impulsionada pela atratividade do país e pelo clima de incerteza global. Os dados do INE mostram que todas as regiões do país registaram aumentos na avaliação bancária da habitação, com destaque para o Algarve, que registou um aumento de 8,4%, seguido pela Região Autónoma da Madeira, com um aumento de 8,3%. Lisboa e Porto também registaram aumentos significativos, de 7,8% e 6,9%, respetivamente. Estes números refletem não só a procura por habitações nas áreas turísticas mais conhecidas em Portugal, mas também o crescente interesse em cidades como Lisboa e Porto, impulsionado pelo boom do turismo e pelo programa de Autorização de Residência para Investimento (ARI), mais conhecido como “vistos gold”. No entanto, o aumento da avaliação bancária da habitação não se limita apenas às grandes cidades e zonas turísticas. As regiões do interior do país também registaram aumentos significativos, como por exemplo a Beira Interior, com um aumento de 7,5%, e a Beira Litoral, com um aumento de 6,5%. Este aumento é um sinal de que o investimento imobiliário está a chegar a todas as regiões do país, contribuindo para o desenvolvimento equilibrado do mercado imobiliário português. Além disso, os dados do INE mostram que o valor médio de avaliação bancária está a aumentar em todos os tipos de habitação. As moradias registaram um aumento de 6,8%, enquanto os apartamentos registaram um aumento de 6,5%. Este crescimento reflete a procura tanto por habitações em espaços mais amplos e familiar, como por apartamentos mais práticos e adequados para o estilo de vida urbano. Este novo recorde histórico na avaliação bancária da habitação em Portugal é um sinal de confiança no mercado imobiliário nacional, que tem sido um dos setores mais resilientes durante a pandemia. As medidas adotadas pelo governo português, como o congelamento das rendas e o incentivo ao investimento estrangeiro, aliadas à estabilidade política e à qualidade de vida do país, têm contribuído para que Portugal seja cada vez mais visto como um destino atrativo para investir em imóveis. Outro fator que tem contribuído para o crescimento do mercado imobiliário em Portugal é o aumento da oferta de crédito. Os bancos têm vindo a facilitar o acesso ao crédito à habitação, com taxas de juros historicamente baixas, tornando o investimento em imobiliário mais atrativo e acessível. No entanto, é importante ressaltar que este aumento da avaliação bancária da habitação não se traduz automaticamente em aumentos nos preços de venda. De acordo com a Confidencial Imobiliário, o preço médio de venda de imóveis em Portugal registou um aumento mais moderado de 4,4% em março de 2021, em relação ao mesmo período do ano passado. Este aumento mais moderado nos preços reflete a estabilidade do mercado imobiliário português, que não tem assistido a bolhas especulativas como noutros países europeus. O mercado imobiliário em Portugal continua a ser uma opção segura e rentável para investidores