Fundos de logística e escritórios têm se destacado como as principais apostas entre os investidores de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) no Brasil. Combinando rendimentos e ganho de capital, esses fundos têm atraído a atenção de gestores e investidores, que veem neles um grande potencial de valorização ao longo do ano.
De acordo com especialistas do mercado financeiro, a escolha desses fundos como as principais apostas para 2021 se deve a diversos fatores, como a retomada da economia após a crise causada pela pandemia de COVID-19, a alta demanda por espaços logísticos e a tendência de aumento do trabalho remoto, que impulsiona a procura por escritórios mais modernos e bem localizados.
Entre os fundos de logística, o destaque fica para o XP Log FII (XPLG11), que tem como objetivo investir em galpões logísticos de alta qualidade e bem localizados. Com um portfólio diversificado, o fundo conta com 17 ativos em diferentes regiões do país, como São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Paraná. Além disso, o XPLG11 possui contratos de locação de longo prazo com empresas de renome, o que garante uma receita estável e previsível para os investidores.
Outro fundo de logística que tem chamado a atenção é o Vinci Logística FII (VILG11). Com um portfólio composto por 13 ativos, o fundo tem como objetivo investir em galpões logísticos de alta qualidade e bem localizados em diferentes regiões do país. Além disso, o VILG11 possui uma gestão ativa, buscando sempre a valorização de seus ativos e a maximização dos rendimentos para os investidores.
Já entre os fundos de escritórios, o BTG Pactual Logística (BTLG11) é um dos mais promissores. Com um portfólio composto por 10 ativos, o fundo tem como objetivo investir em imóveis comerciais de alta qualidade e bem localizados, com foco em escritórios. Além disso, o BTLG11 possui uma gestão ativa, buscando sempre a valorização de seus ativos e a maximização dos rendimentos para os investidores.
Outro fundo de escritórios que tem se destacado é o BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11). Com um portfólio composto por 24 ativos, o fundo tem como objetivo investir em imóveis comerciais de alta qualidade e bem localizados, com foco em escritórios. Além disso, o BRCR11 possui uma gestão ativa, buscando sempre a valorização de seus ativos e a maximização dos rendimentos para os investidores.
Segundo gestores de fundos imobiliários, esses fundos têm um grande potencial de valorização ao longo do ano devido a diversos fatores. Entre eles, destaca-se a retomada da economia, que deve impulsionar a demanda por espaços logísticos e escritórios, além da tendência de aumento do trabalho remoto, que deve impulsionar a busca por escritórios mais modernos e bem localizados.
Além disso, a alta demanda por espaços logísticos é impulsionada pelo crescimento do e-commerce, que tem se tornado cada vez mais presente na vida dos brasileiros. Com o aumento das compras online, as empresas precisam de espaços logísticos para armazenar e distribuir seus produtos, o que torna os fundos de logística uma opção atrativa para os investidores.
Já no caso dos escritórios, a tendência de aumento do trabalho remoto tem impulsionado a busca por espaços mais modernos e bem localizados, que ofereçam uma estrutura adequada para o trabalho remoto. Além disso, a retomada
