Os Fundos de Investimento Imobiliário, também conhecidos como FIIs, têm se tornado cada vez mais populares entre os investidores brasileiros. Isso porque, além de serem uma opção de investimento diversificada e acessível, esses fundos também oferecem a possibilidade de receber pagamentos periódicos, conhecidos como dividendos. E o melhor de tudo, esses pagamentos podem ter yields (retorno sobre o investimento) acima de 1% ao mês.
Mas o que são exatamente os FIIs? Trata-se de um tipo de fundo de investimento que tem como objetivo aplicar recursos em empreendimentos imobiliários, como shoppings, escritórios, galpões logísticos, entre outros. Dessa forma, ao investir em um FII, o investidor está comprando uma cota do fundo, que por sua vez, possui diversos imóveis em sua carteira.
Uma das principais vantagens dos FIIs é a possibilidade de receber dividendos mensais, que são pagamentos realizados pelos fundos aos seus cotistas. Esses dividendos são provenientes do aluguel dos imóveis que compõem a carteira do FII, e podem ser bastante atrativos para os investidores, principalmente em um cenário de juros baixos como o que estamos vivenciando atualmente.
Mas afinal, quais são os FIIs que pagam dividendos hoje com yields acima de 1% ao mês? A seguir, listamos alguns exemplos de fundos que têm apresentado bons resultados nesse quesito:
– XP Malls FII (XPML11): esse fundo possui como foco principal a aquisição e exploração de shoppings centers. No último ano, o XPML11 distribuiu dividendos mensais com yield médio de 1,12% ao mês, o que representa um retorno muito atrativo para os investidores.
– BTG Pactual Logística (BTLG11): como o próprio nome sugere, esse fundo tem como foco a aquisição e exploração de galpões logísticos. No último ano, o BTLG11 distribuiu dividendos mensais com yield médio de 1,03% ao mês, o que também é um retorno bastante interessante para os investidores.
– Vinci Shopping Centers (VISC11): esse fundo tem como objetivo investir em shoppings centers de alta qualidade e em ótimas localizações. No último ano, o VISC11 distribuiu dividendos mensais com yield médio de 1,01% ao mês, mostrando que é possível obter bons resultados mesmo em um cenário econômico desafiador.
Esses são apenas alguns exemplos de FIIs que têm apresentado bons resultados em termos de distribuição de dividendos. Porém, é importante ressaltar que esses fundos não garantem a distribuição de dividendos mensais com yields acima de 1% ao mês, pois isso está sujeito às condições do mercado imobiliário e da economia como um todo.
Outro ponto importante a ser destacado é que, para receber os dividendos dos FIIs, é necessário ser cotista do fundo até a data de corte, que é o dia em que é feito o registro dos investidores aptos a receber os pagamentos. Além disso, é necessário ter uma conta em uma corretora de valores, que será responsável por repassar os dividendos aos investidores.
É válido lembrar também que os dividendos recebidos pelos cotistas dos FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha ao menos 50 cotistas e que as cotas sejam negociadas em bolsa de valores.
Em resumo, os FIIs são uma excelente opção de investimento para aqueles que desejam diversificar sua carteira e obter uma renda passiva com a distribuição de dividendos. E com yields acima de 1% ao mês, esses fundos se tornam ainda mais atrativos para os investidores.
