Novo episódio do Liga de FIIs traz Danilo Barbosa, do Clube FII, para discutir o desconto dos fundos imobiliários e a correlação com os juros reais de longo prazo
O mercado de fundos imobiliários tem sido um dos destaques do cenário econômico brasileiro nos últimos tempos. Com a queda da taxa básica de juros, a Selic, para 2% ao ano, os investidores têm buscado alternativas de investimento que ofereçam maiores retornos. E os fundos imobiliários têm se mostrado como uma ótima opção, com rentabilidades atrativas e baixo risco.
Mas mesmo com a recente alta dos juros, que chegaram a 15% em meados de 2021, os fundos imobiliários continuam apresentando desempenhos positivos. E para entender melhor essa relação entre a taxa de juros e os fundos imobiliários, o novo episódio do Liga de FIIs traz como convidado especial Danilo Barbosa, do Clube FII.
Danilo é um dos mais renomados especialistas em fundos imobiliários do país e traz uma visão ampla e profunda sobre o mercado. Durante o bate-papo, ele compartilhou suas análises e perspectivas sobre a relação entre os juros e os fundos imobiliários.
Uma das questões abordadas no episódio foi a queda dos juros e o impacto no desempenho dos fundos imobiliários. Para Danilo, essa redução dos juros é um fator positivo para os FIIs, pois permite que eles tenham acesso a linhas de crédito mais baratas para investir em novos empreendimentos. Além disso, a queda dos juros também impulsiona a economia, o que reflete diretamente no mercado imobiliário.
Outro ponto discutido foi o desconto dos fundos imobiliários. Com a volatilidade do mercado no cenário atual, muitos FIIs estão sendo negociados com descontos em relação ao seu valor patrimonial. E segundo Danilo, esse é um bom momento para os investidores aproveitarem essas oportunidades e adquirirem cotas desses fundos a preços mais atrativos.
Mas qual o impacto dos juros reais de longo prazo nessa relação entre desconto dos fundos imobiliários e rentabilidade? Danilo explica que os juros reais de longo prazo são um indicador importante para medir a atratividade dos fundos imobiliários. Quando esses juros estão baixos, os investidores tendem a buscar alternativas de investimento que ofereçam maiores retornos, como os FIIs. E com a expectativa de que os juros permaneçam em patamares baixos por um longo período, os fundos imobiliários se tornam ainda mais atraentes.
Outro ponto importante abordado durante o episódio foi a diversificação dos investimentos. Danilo ressaltou que os fundos imobiliários são uma ótima opção para diversificar a carteira de investimentos, pois oferecem uma rentabilidade sólida e com baixo risco. Além disso, eles também proporcionam uma maior liquidez em comparação com outros investimentos imobiliários, como a compra de imóveis físicos.
Por fim, Danilo compartilhou suas perspectivas e opiniões sobre o futuro do mercado de fundos imobiliários no Brasil. Ele acredita que, com a retomada da economia e a melhora dos fundamentos do setor imobiliário, os FIIs têm um grande potencial de crescimento nos próximos anos. E com a crescente profissionalização e transparência do mercado, os investidores podem ficar cada vez mais confiantes em investir nessa modalidade.
Em resumo, o novo episódio do Liga de FIIs trouxe uma discussão muito interessante sobre a relação entre os juros e os fund
