As datas-base para o recebimento dos rendimentos são um período muito aguardado pelos investidores, pois é quando as empresas e fundos distribuem os lucros obtidos ao longo do ano. E neste mês de junho, quatro Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) estão distribuindo seus dividendos, com yields que podem chegar até 1,43%. Vamos conferir mais detalhes sobre cada um deles?
O primeiro FII em nossa lista é o BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), que tem data-base em 30 de junho e distribuirá um rendimento de R$0,47 por cota. Com um valor de cota atual de aproximadamente R$100, o yield fica em torno de 0,47%. O BRCR11 é um fundo que investe em imóveis corporativos de alto padrão, como escritórios e lajes comerciais, e tem como objetivo gerar renda recorrente para seus cotistas.
O segundo FII é o Vinci Shopping Centers (VISC11), com data-base em 1º de julho e rendimento de R$0,44 por cota. Com um valor de cota atual de cerca de R$80, o yield fica em torno de 0,55%. O VISC11 é um fundo que investe em shoppings centers de diferentes regiões do país, buscando diversificação em seu portfólio e potencial de valorização dos ativos.
O terceiro FII é o BTG Pactual Logística (BTLG11), que também tem data-base em 1º de julho e distribuirá um rendimento de R$0,75 por cota. Com um valor de cota atual de aproximadamente R$130, o yield fica em torno de 0,58%. O BTLG11 é um fundo que investe em galpões logísticos de alto padrão, localizados em regiões estratégicas do país, buscando gerar renda e valorização para seus cotistas.
Por fim, temos o Vinci Logística (VILG11), com data-base em 1º de julho e rendimento de R$1,00 por cota. Com um valor de cota atual de cerca de R$230, o yield fica em torno de 0,43%. O VILG11 é um fundo que também investe em galpões logísticos, porém com foco em ativos de menor porte e localizados em regiões com potencial de crescimento.
É importante destacar que esses rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas que possuem até 10% de participação no fundo. Além disso, os FIIs são uma ótima opção de investimento para quem busca diversificar sua carteira, pois possuem baixa volatilidade e oferecem uma renda mensal recorrente.
Além dos rendimentos, outro ponto positivo dos FIIs é que eles possibilitam o investimento em ativos imobiliários de alto valor, que seriam inacessíveis para a maioria dos investidores se fossem adquiridos individualmente. Dessa forma, é possível ter uma exposição a diferentes tipos de imóveis, como escritórios, shoppings e galpões logísticos, sem precisar desembolsar grandes quantias.
Outro aspecto importante a ser destacado é que os FIIs são regulamentados e fiscalizados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), o que traz maior segurança para os investidores. Além disso, os gestores dos fundos possuem expertise no mercado imobiliário, o que contribui para a tomada de decisões mais assertivas e a gestão eficiente do patrimônio.
Por fim, é fundamental ressaltar que a escolha de um FII deve ser feita de forma criteriosa, analisando os ativos que compõem sua carteira, sua estratégia de investimento e a gestão do fundo. É importante também ter
