Nos últimos anos, os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) têm se tornado uma das opções mais atrativas para os investidores que buscam uma renda mensal passiva. Com a queda da taxa de juros e a volatilidade do mercado de ações, os FIIs se mostram como uma alternativa de investimento mais estável e com bons retornos.
Entre os FIIs, os que se destacam são aqueles que oferecem proventos, ou seja, distribuem uma parte do lucro obtido com a locação dos imóveis aos seus cotistas. E, dentre esses, o HGPO11 é o que apresenta a maior taxa de retorno, com 46,68% no acumulado de 12 meses. Mas quais são os outros FIIs que também oferecem dividendos acima do CDI?
Segundo um levantamento feito pelo InfoMoney, apenas 6 FIIs conseguem superar a taxa Selic, que está atualmente em 15%, e oferecer dividendos acima do CDI. Isso significa que eles são capazes de proporcionar uma renda maior do que a oferecida pelos investimentos de renda fixa.
O segundo lugar no ranking é ocupado pelo fundo XP Malls, o XPML11, que oferece um retorno acumulado de 35,64% em 12 meses. Ele é seguido pelo HFOF11, que tem a maior diversificação de imóveis em sua carteira, e pelo RBRY11, fundo que investe em propriedades de alto padrão.
Em quarto lugar aparece o fundo VISC11, que investe em empreendimentos corporativos e logísticos. Além disso, o VISC11 é o único fundo da lista que também tem ações listadas na Bolsa de Valores. Por fim, em quinto lugar, temos o BZLI11, que investe em lotes comerciais e também tem suas ações na Bolsa.
É importante ressaltar que os FIIs não são isentos de riscos. Como qualquer investimento, é fundamental realizar uma análise criteriosa antes de aplicar seu dinheiro. Além disso, é preciso estar atento às taxas de administração e performance cobradas pelos fundos, que podem impactar no retorno final.
Mas, em geral, os FIIs têm apresentado bons desempenhos nos últimos anos. Isso se deve, em parte, às condições favoráveis do mercado imobiliário, com a retomada do crescimento econômico e a baixa taxa de vacância.
Outro fator importante para o bom desempenho dos FIIs é a valorização dos imóveis. Como o valor das cotas é diretamente influenciado pelo valor dos imóveis que compõem a carteira do fundo, a valorização desses ativos acaba refletindo no retorno dos cotistas.
Vale lembrar também que o investimento em FIIs é indicado para o longo prazo. Isso porque, além do retorno com os proventos, também é possível obter valorização das cotas ao longo do tempo. Além disso, o investimento em FIIs é mais acessível para a maioria dos investidores, já que a cota mínima é em torno de R$100.
Portanto, para quem busca uma opção de investimento que ofereça uma renda passiva e com retorno acima do CDI, os FIIs são uma excelente alternativa. E, dentre os 6 FIIs que pagam dividendos acima do CDI, o HGPO11 se destaca como o de maior rentabilidade. Mas lembre-se sempre de realizar uma análise criteriosa antes de investir seu dinheiro e de buscar diversificação em sua carteira de investimentos. Afinal, a rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura.
