O mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) tem crescido cada vez mais no Brasil, atraindo a atenção de investidores que buscam diversificar suas carteiras e obter rendimentos atraentes. Entre os diversos FIIs disponíveis na Bolsa de Valores, um em especial tem se destacado e se tornado o queridinho dos investidores: o MXRF11.
Com uma taxa de apenas R$ 10 por cota, o MXRF11 tem chamado a atenção por sua acessibilidade e rentabilidade. Além disso, sua carteira é composta por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) de alta qualidade, o que garante maior segurança aos investidores.
Atualmente, o MXRF11 se aproxima da marca de 1,3 milhão de cotistas, o que o torna o FII mais popular da Bolsa de Valores. E não é para menos, já que o fundo tem apresentado um desempenho excepcional, com dividendos acima do CDI.
Mas o que são CRIs e por que eles são tão importantes para o sucesso do MXRF11? Os Certificados de Recebíveis Imobiliários são títulos de renda fixa emitidos por empresas do setor imobiliário, como incorporadoras e construtoras, com o objetivo de captar recursos para financiar seus projetos. Esses títulos são lastreados em recebíveis imobiliários, ou seja, em contratos de aluguel, financiamento ou venda de imóveis.
Ao investir em CRIs, o MXRF11 está aplicando em empreendimentos imobiliários de qualidade, o que garante uma boa rentabilidade para o fundo e, consequentemente, para seus cotistas. Além disso, os CRIs são lastreados em ativos reais, o que reduz os riscos de inadimplência e torna o investimento mais seguro.
Outro ponto positivo do MXRF11 é sua gestão profissional e experiente. O fundo é administrado pela XP Asset Management, uma das maiores gestoras de recursos do país, o que traz mais confiança e credibilidade para os investidores. Além disso, a equipe de gestão do MXRF11 é especializada em investimentos imobiliários, o que garante uma análise criteriosa na escolha dos CRIs que compõem a carteira do fundo.
Com uma carteira robusta de CRIs, o MXRF11 tem apresentado um desempenho consistente ao longo dos anos. Desde sua criação, em 2011, o fundo tem distribuído dividendos mensais aos seus cotistas, com uma média de rentabilidade anual de 8,5%. Em 2020, mesmo em meio à pandemia e à crise econômica, o MXRF11 distribuiu dividendos acima do CDI, o que demonstra sua solidez e capacidade de geração de renda.
Além disso, o MXRF11 também tem apresentado uma valorização expressiva de suas cotas. Desde sua abertura na Bolsa de Valores, o fundo já teve uma valorização de mais de 200%, o que mostra seu potencial de valorização no longo prazo.
Outro fator que tem atraído investidores para o MXRF11 é sua diversificação geográfica. O fundo possui CRIs em diversas regiões do país, o que reduz os riscos de concentração em uma única região ou empreendimento. Isso também garante uma maior estabilidade e segurança para os investidores.
Com todas essas características, não é de se surpreender que o MXRF11 tenha se tornado o FII mais popular da Bolsa de Valores. Além de sua acessibilidade e rentabilidade, o fundo oferece uma excelente oportunidade de diversificação de carteira e geração de renda passiva.
Para quem busca investir em FIIs, o MXRF11 é uma ótima opção. Com uma taxa de apenas R$
