O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) MXRF11 tem se destacado no mercado financeiro brasileiro, com um número crescente de cotistas e um valor patrimonial expressivo. Atualmente, o fundo conta com 1,33 milhão de cotistas e um valor patrimonial de R$ 4,12 bilhões. E para a alegria dos investidores, o MXRF11 acaba de divulgar novos dividendos para o mês de dezembro.
Para aqueles que ainda não estão familiarizados com o mercado de fundos imobiliários, o MXRF11 é um FII administrado pela XP Asset Management, que tem como objetivo investir em empreendimentos imobiliários, como galpões logísticos, lajes corporativas e shopping centers. Os investidores compram cotas do fundo e recebem uma parcela proporcional dos resultados obtidos com a locação dos imóveis.
Com um patrimônio líquido de mais de R$ 4 bilhões, o MXRF11 se destaca como um dos maiores fundos imobiliários do Brasil. E esse patrimônio tem se valorizado ao longo dos anos, proporcionando bons rendimentos para os cotistas. Em 2020, mesmo com a crise econômica causada pela pandemia, o fundo apresentou um rendimento de 7,3% até o mês de novembro.
E para fechar o ano com chave de ouro, o MXRF11 anunciou a distribuição de novos dividendos para o mês de dezembro. O valor total é de R$ 0,06 por cota, o que representa um dividend yield de 0,53% com base no valor de mercado do fundo. Ou seja, para cada cota que o investidor possui, ele receberá R$ 0,06 de rendimentos.
Essa é uma ótima notícia para os cotistas do MXRF11, pois além de terem a oportunidade de aumentar seus rendimentos, eles também podem reinvestir os dividendos recebidos para aumentar sua participação no fundo. Além disso, os dividendos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que torna o investimento ainda mais atrativo.
Mas o que explica o sucesso do MXRF11 no mercado de fundos imobiliários? Além do bom desempenho em relação ao rendimento, o fundo tem uma gestão eficiente e diversificada. A XP Asset Management é uma gestora renomada e experiente, que busca sempre as melhores oportunidades de investimento para o fundo.
Além disso, o MXRF11 possui uma carteira diversificada, com investimentos em diferentes tipos de empreendimentos imobiliários. Isso garante uma maior segurança para o fundo e seus cotistas, pois se um setor específico enfrentar dificuldades, os demais podem compensar os resultados.
Outro ponto positivo do MXRF11 é o fato de que o fundo tem uma política de distribuição de rendimentos mensal, ou seja, os cotistas recebem dividendos todo mês. Isso é muito atrativo para quem busca uma renda passiva constante, pois não é necessário esperar trimestres ou semestres para receber os rendimentos.
Com todas essas características, não é surpreendente que o MXRF11 tenha conquistado tantos investidores. E com a divulgação dos novos dividendos para dezembro, o fundo se consolida ainda mais como uma excelente opção de investimento no mercado de fundos imobiliários.
E para aqueles que ainda não possuem cotas do MXRF11, essa pode ser uma boa oportunidade de entrar no fundo. Com o valor da cota atual em torno de R$ 10,00, é possível investir com um valor acessível e receber rendimentos mensais. Além disso, com a valorização do patrimônio do fundo, a expectativa é de que as cotas também se valorizem no longo prazo.





