Com a crescente popularidade dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) no mercado, muitos investidores estão em busca de informações sobre as melhores opções de investimento nesse setor. E um nome que vem ganhando destaque nesse universo é o de Gabriel Porto, um influenciador digital que se tornou referência no mercado financeiro pela sua habilidade em identificar boas oportunidades de investimento em FIIs.
Com uma carteira cada vez mais exposta à classe de ativos de tijolo, que engloba imóveis físicos como galpões, shoppings e renda urbana, Porto vem conquistando resultados sólidos e consistentes em seus investimentos. Em uma recente entrevista, ele compartilhou suas visões sobre o mercado de FIIs e revelou quais são seus fundos favoritos para o ano de 2026.
Segundo Porto, a sua estratégia de investimento em FIIs é baseada em três pilares: diversificação, foco em renda e seleção criteriosa dos ativos. Dessa forma, o influenciador busca minimizar os riscos e maximizar os retornos em sua carteira. Além disso, ele acredita que a nova geração de investidores está mais interessada em receber renda mensal do que em ganhos pontuais, e por isso, a renda é um fator determinante em suas escolhas de investimento.
Um dos setores que mais chamam a atenção de Porto é o de galpões logísticos, que tem apresentado um forte crescimento nos últimos anos devido ao aumento do comércio eletrônico. Com o maior volume de vendas online, as empresas precisam de espaços para armazenar seus produtos e realizar a logística de entrega, o que impulsionou a demanda por galpões logísticos.
Nesse setor, Porto destaca o fundo XP Log (XPML11), que possui uma diversificada carteira de galpões espalhados pelo Brasil e tem como principal cliente o gigante do e-commerce Mercado Livre. Com uma ocupação acima de 95% e uma boa geração de caixa, o fundo é uma das principais apostas do influenciador para o futuro.
Outro fundo que tem chamado a atenção de Porto é o BTG Pactual Logística (BTLG11), que também tem uma forte exposição ao setor de galpões logísticos. Com ativos de alta qualidade e contratos de longo prazo, o fundo possui uma gestão ativa e busca maximizar a rentabilidade dos investidores.
Para quem busca diversificação em sua carteira, Porto indica o fundo Vinci Shopping Centers (VISC11), que tem como foco a aquisição de shoppings de médio e pequeno porte em cidades do interior e regiões metropolitanas. Além de uma rentabilidade consistente, o fundo tem tido um bom desempenho na recuperação pós-pandemia, mostrando a resiliência do setor de shoppings.
Além desses setores, Porto também aponta a renda urbana como uma tese central em sua carteira. Nesse segmento, ele destaca o fundo Vinci Renda Imobiliária (VILG11), que tem como objetivo a geração de renda por meio de investimentos em imóveis comerciais de alto padrão em diversas regiões do Brasil. Com uma administração experiente e uma estratégia bem definida, o fundo é um dos favoritos do influenciador para o longo prazo.
É importante ressaltar que, apesar de Porto ter compartilhado seus fundos favoritos para o ano de 2026, é fundamental que cada investidor faça sua própria análise e entenda quais são seus objetivos e perfil de investimento antes de tomar qualquer decisão. Como diz o próprio influenciador, “investir em FIIs é como construir um prédio, é preciso ter uma base sólida e ir aumentando os andares
