O mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) tem ganhado cada vez mais destaque entre os investidores brasileiros. Com a queda da taxa de juros e a busca por diversificação de carteira, os FIIs se tornaram uma opção atrativa para quem busca rendimentos consistentes e seguros. E entre os investidores que têm se destacado nesse mercado, está Gabriel Porto, influenciador e especialista em FIIs.
Com uma carteira mais exposta a tijolo, ou seja, investimentos em imóveis físicos, Gabriel Porto tem se destacado por suas escolhas bem-sucedidas e sua visão estratégica para o mercado de FIIs. Em uma entrevista exclusiva para o portal InfoMoney, ele compartilhou suas teses centrais de investimento e listou seus favoritos para o ano de 2026.
Entre as teses de investimento de Gabriel Porto, estão os galpões logísticos, os shoppings centers e a renda urbana. Segundo ele, esses setores têm apresentado um bom desempenho e possuem potencial de crescimento para os próximos anos. Além disso, ele acredita que esses segmentos são menos afetados pelas oscilações do mercado e possuem uma demanda constante.
Os galpões logísticos, por exemplo, têm se beneficiado do crescimento do e-commerce e da necessidade de armazenamento e distribuição de produtos. Com a pandemia, o comércio eletrônico teve um grande impulso e essa tendência deve se manter no pós-pandemia. Isso faz com que os galpões logísticos sejam uma opção interessante para investidores que buscam rendimentos estáveis e com potencial de valorização.
Já os shoppings centers, mesmo com a crise causada pela pandemia, continuam sendo um setor atrativo para investimentos em FIIs. Segundo Gabriel Porto, os shoppings de bairros e os outlets são os mais promissores, pois possuem um público fiel e uma demanda constante. Além disso, ele acredita que com a retomada da economia, os shoppings centers devem se recuperar e apresentar bons resultados.
Outra tese de investimento de Gabriel Porto é a renda urbana, que engloba imóveis comerciais e residenciais localizados em áreas urbanas. Ele destaca que, apesar da crise, a demanda por aluguel de imóveis continua alta e deve se manter assim nos próximos anos. Além disso, ele acredita que com a retomada da economia, a renda urbana deve se valorizar e gerar bons rendimentos para os investidores.
E quais são os FIIs favoritos de Gabriel Porto para o ano de 2026? Ele destaca o XP Malls FII (XPML11), que possui uma carteira diversificada de shoppings centers de bairros e outlets; o Vinci Shopping Centers FII (VISC11), que possui um portfólio de shoppings de alta qualidade; e o BTG Pactual Logística (BTLG11), que investe em galpões logísticos de alto padrão.
Além desses, Gabriel Porto também menciona o BTG Pactual Corporate Office (BRCR11), que investe em imóveis comerciais de alto padrão; o Vinci Shopping Centers (VISC11), que possui um portfólio de shoppings de alta qualidade; e o BTG Pactual Logística (BTLG11), que investe em galpões logísticos de alto padrão.
Com uma visão estratégica e uma carteira bem diversificada, Gabriel Porto tem se destacado no mercado de FIIs e se tornou uma referência para os investidores que buscam rendimentos consistentes e seguros. Ele acredita que o mercado de FIIs ainda tem muito a crescer e que é uma ótima opção para quem busca diversificação e proteção contra a inflação
