Estudo revela salto de resultado com reaplicação dos proventos; fundo segue negociando com desconto
Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) têm se mostrado uma opção cada vez mais atrativa para os investidores que buscam diversificar suas carteiras e obter rendimentos consistentes. E, entre os diversos FIIs disponíveis no mercado, o CPTS11 tem se destacado por apresentar um desempenho impressionante, com um salto de 21% no ano. Mas o que tem impulsionado esse resultado? Um estudo recente revela que a reaplicação dos proventos tem sido um fator determinante para o sucesso do fundo.
O CPTS11 é um fundo de investimento imobiliário que tem como objetivo investir em empreendimentos comerciais, como escritórios, galpões e shoppings. Ele é administrado pela BTG Pactual e possui um patrimônio líquido de mais de R$ 1 bilhão. Desde o seu lançamento, em 2011, o fundo tem apresentado um desempenho consistente, com uma valorização de mais de 200% em seu valor de cota.
No entanto, o que tem chamado a atenção dos investidores é o desempenho do CPTS11 nos últimos meses. Enquanto a maioria dos FIIs tem apresentado resultados modestos, o CPTS11 tem se destacado com uma valorização de 21% no ano. E, segundo um estudo realizado pela XP Investimentos, a reaplicação dos proventos tem sido um dos principais fatores para esse resultado expressivo.
Os proventos são os rendimentos distribuídos pelos FIIs aos seus cotistas, que podem ser pagos mensalmente ou trimestralmente. No caso do CPTS11, os proventos são pagos mensalmente e, de acordo com o estudo da XP Investimentos, a reaplicação desses rendimentos tem sido responsável por cerca de 60% do retorno do fundo nos últimos 12 meses.
Isso significa que os investidores que optaram por reinvestir os proventos recebidos pelo CPTS11 tiveram um retorno muito maior do que aqueles que optaram por receber os rendimentos em dinheiro. E, com a taxa básica de juros (Selic) em seu menor patamar histórico, a reaplicação dos proventos tem se mostrado uma estratégia inteligente para aumentar o retorno dos investimentos.
Além disso, o estudo da XP Investimentos também apontou que o CPTS11 tem apresentado uma rentabilidade superior à média do mercado de FIIs. Enquanto a média dos FIIs listados na B3 (Bolsa de Valores brasileira) é de 5,5% ao ano, o CPTS11 tem apresentado um retorno médio de 7,5% ao ano nos últimos 5 anos.
Outro fator que tem contribuído para o sucesso do CPTS11 é o desconto com que o fundo tem sido negociado em relação ao seu valor patrimonial. Enquanto a maioria dos FIIs é negociada com um prêmio em relação ao seu valor patrimonial, o CPTS11 tem sido negociado com um desconto médio de 10%. Isso significa que os investidores têm a oportunidade de adquirir cotas do fundo por um preço abaixo do seu valor real, o que aumenta o potencial de valorização.
E, apesar do desempenho impressionante do CPTS11, o fundo ainda tem muito espaço para crescer. Segundo a XP Investimentos, o mercado de FIIs ainda é pouco explorado no Brasil e deve continuar crescendo nos próximos anos. Além disso, o CPTS11 tem um portfólio diversificado, com investimentos em diferentes tipos de empreendimentos e regiões do país, o que reduz os riscos e aumenta a estabilidade do fundo.
Para os investidores que buscam uma opção de investimento com rendimentos consistentes
