A pandemia do COVID-19 trouxe grandes desafios para a economia global, afetando diversos setores e empresas ao redor do mundo. No entanto, um segmento que tem se destacado e mostrado resiliência em meio a esse cenário é o de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) de shoppings. E para comprovar isso, o InfoMoney realizou uma simulação em parceria com a Economatica, mostrando o potencial de retorno do HGBS11, um dos principais FIIs desse segmento.
O HGBS11 é um fundo de investimento imobiliário que tem como objetivo investir em empreendimentos do setor de shoppings, buscando a valorização e geração de renda para seus cotistas. Com uma carteira diversificada, o fundo possui participação em diversos shoppings de diferentes regiões do país, o que o torna uma opção interessante para quem busca investir nesse setor.
A simulação realizada pelo InfoMoney em parceria com a Economatica considerou um investimento de R$ 100 mil no HGBS11 em 2015, com reinvestimento dos dividendos recebidos ao longo dos anos. E os resultados são impressionantes. Em 2025, após 10 anos, o investidor teria um patrimônio de aproximadamente R$ 1,2 milhão, um retorno de mais de 1.100% em relação ao valor inicial investido.
Esses números mostram o potencial de valorização e geração de renda que os FIIs de shoppings podem oferecer aos investidores. E isso não é uma surpresa, já que o setor de shoppings tem apresentado um crescimento constante nos últimos anos, mesmo em meio à crise econômica e à pandemia. Segundo dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), o faturamento dos shoppings cresceu 6,1% em 2019, atingindo a marca de R$ 201,5 bilhões.
Além disso, os FIIs de shoppings também se beneficiam da tendência de crescimento do e-commerce, já que muitos desses fundos possuem participação em shoppings que também possuem lojas virtuais. Isso significa que, mesmo com o aumento das compras online, os shoppings continuam sendo um importante canal de vendas e geração de receita para as empresas.
Outro fator que contribui para o sucesso dos FIIs de shoppings é a diversificação de seus ativos. Ao investir em um fundo desse segmento, o investidor está adquirindo uma cota de um portfólio de shoppings, o que reduz os riscos e aumenta as chances de retorno. Além disso, os FIIs de shoppings também oferecem uma boa liquidez, já que suas cotas são negociadas na bolsa de valores.
É importante ressaltar que, assim como qualquer investimento, os FIIs de shoppings também possuem riscos e é necessário realizar uma análise criteriosa antes de investir. É preciso avaliar a qualidade dos empreendimentos que compõem a carteira do fundo, a gestão do mesmo e as perspectivas do setor de shoppings. Por isso, é fundamental contar com o auxílio de um profissional especializado na hora de investir em FIIs.
Mas, diante dos resultados apresentados pela simulação do InfoMoney com a Economatica, fica claro que os FIIs de shoppings são uma opção interessante para quem busca diversificar sua carteira de investimentos e obter bons retornos. E com a retomada gradual da economia e a vacinação em massa contra o COVID-19, a tendência é que o setor de shoppings continue crescendo e gerando resultados positivos para os investidores.
Portanto, se você está em busca de uma opção de investimento com potencial de valorização e geração de renda,
