Dois laudos recentes elaborados pelas renomadas empresas Cushman & Wakefield e JLL apontaram que o valor ofertado pelo FII BTLC11 para a venda de cinco ativos está acima do mercado. Com base nessas informações, a Assembleia Geral Extraordinária (AGE) decidirá o futuro da operação, que pode render cerca de R$ 834 milhões ao fundo de investimento imobiliário.
O FII BTLC11 é um fundo que tem como objetivo investir em empreendimentos imobiliários de alto padrão, como escritórios, lajes corporativas e shoppings centers. Ele é administrado pela BTG Pactual e possui um patrimônio líquido de mais de R$ 1,5 bilhão. Recentemente, o fundo anunciou a intenção de vender cinco ativos de sua carteira, que juntos somam mais de 100 mil metros quadrados de área construída.
A decisão de vender esses ativos foi tomada com o objetivo de reforçar a liquidez do fundo e ampliar a diversificação de sua carteira. Além disso, a venda desses imóveis também pode gerar ganhos significativos para os cotistas do FII BTLC11, que têm participação nos lucros do fundo.
Para embasar a decisão de venda, a BTG Pactual encomendou laudos de avaliação à Cushman & Wakefield e à JLL, duas das mais importantes empresas de consultoria imobiliária do mundo. Esses laudos apontaram que o valor ofertado pelo fundo está acima do mercado, o que pode ser uma ótima notícia para os cotistas que desejam aumentar seu patrimônio.
Segundo o laudo da Cushman & Wakefield, os cinco ativos do FII BTLC11 estão avaliados em cerca de R$ 834 milhões, o que representa um desconto de 4% em relação ao seu valor de mercado. Já o laudo da JLL aponta um valor ainda maior, de aproximadamente R$ 895 milhões, com desconto de 8% em relação ao valor de mercado.
Esses números comprovam que o FII BTLC11 tem uma estratégia sólida e bem-sucedida de investimento, que tem gerado bons resultados para seus cotistas ao longo dos anos. Além disso, a venda desses ativos pode trazer uma grande injeção de capital para o fundo, possibilitando novos investimentos e a diversificação de sua carteira.
A decisão sobre o futuro da operação será tomada pela Assembleia Geral Extraordinária (AGE) do fundo, que é formada pelos cotistas e tem poder de voto para aprovar ou não a venda dos ativos. A data da AGE ainda não foi anunciada, mas espera-se que ocorra nos próximos meses.
Para os investidores que desejam entrar no mercado imobiliário, o FII BTLC11 pode ser uma ótima opção. Além de contar com uma gestão profissional e experiente, o fundo tem apresentado bons resultados e pode oferecer uma diversificação de investimentos em empreendimentos de alto padrão. Com a possibilidade de venda dos cinco ativos, o FII BTLC11 pode se tornar ainda mais atrativo e rentável para seus cotistas.
Em resumo, os laudos da Cushman & Wakefield e da JLL comprovam que o valor ofertado pelo FII BTLC11 para a venda de cinco ativos está acima do mercado, o que pode trazer grandes benefícios para os cotistas do fundo. Com uma gestão sólida e uma estratégia bem definida, o FII BTLC11 se mostra como uma excelente opção de investimento no mercado imobiliário. Resta agora aguardar a decisão da AGE e acompanhar de perto as oportunidades que surgirão a partir dessa operação.
