Acordo extrajudicial garante caixa ao fundo, mas disputa judicial segue em aberto
O Fundo de Investimento Imobiliário TRBL11, administrado pela TRX Gestora de Recursos, teve um importante avanço em sua recuperação de ativos com um acordo extrajudicial firmado com a Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos (ECT). O acordo garantiu ao fundo uma injeção de R$ 6 milhões em seu caixa, mas a disputa judicial por uma quantia muito maior, de R$ 330 milhões, ainda segue em aberto.
O TRBL11 é um fundo imobiliário que investe em imóveis corporativos e comerciais de alta qualidade, com foco no mercado de capitais brasileiro. Ele adquiriu, em 2009, um imóvel locado à ECT, mas em 2019 o inquilino deixou de pagar os aluguéis, o que levou ao ajuizamento de uma ação de despejo. O fundo alega que a empresa pública não teria cumprido com as cláusulas do contrato, gerando um prejuízo de R$ 330 milhões.
Depois de uma longa e complexa negociação, o TRBL11 conseguiu chegar a um acordo com os Correios. O fundo receberá um montante de R$ 6 milhões, quantia que será utilizada para reforçar seu caixa e honrar seus compromissos com os cotistas. Ainda assim, a disputa judicial segue em aberto e a expectativa é de que o TRBL11 consiga recuperar a quantia total a que tem direito através do processo judicial.
A notícia do acordo foi bem recebida pelo mercado e pelos investidores do fundo. Isso porque, além de demonstrar a capacidade de negociação da TRX Gestora de Recursos, o acordo garantiu uma injeção de capital no fundo, fortalecendo sua saúde financeira e trazendo mais segurança aos cotistas. Além disso, o fato de a disputa judicial ainda estar em andamento mantém a expectativa de uma recuperação total do valor devido pelo inquilino.
Vale ressaltar que o TRBL11 tem apresentado bons resultados mesmo em meio às dificuldades causadas pela pandemia de Covid-19. Seu patrimônio líquido cresceu cerca de 23% em 2020 e seus rendimentos distribuídos aos cotistas foram de aproximadamente 7,7% ao ano, uma rentabilidade atrativa em comparação a outros investimentos de renda fixa.
Ainda assim, o acordo extrajudicial com os Correios demonstra a importância de uma gestão ativa e eficiente por parte da TRX Gestora de Recursos. A habilidade em negociar e enfrentar situações adversas é crucial para garantir a valorização do patrimônio do fundo e a satisfação dos investidores. Além disso, o acordo também reforça a importância de uma análise criteriosa dos contratos firmados pelos fundos imobiliários, a fim de minimizar os riscos e garantir uma boa gestão dos ativos.
O TRBL11 é um exemplo de como os fundos imobiliários podem ser uma excelente opção de investimento para aqueles que desejam diversificar sua carteira e buscar uma renda passiva constante. Com a retomada gradual da economia e a perspectiva de um cenário mais favorável para o mercado imobiliário, é esperado que os fundos deste segmento continuem a apresentar resultados positivos e atrativos para os investidores.
Em suma, o acordo extrajudicial firmado pelo FII TRBL11 com os Correios é uma importante conquista para o fundo e seus cotistas. Além de garantir uma injeção de capital em seu caixa, o acordo demonstra a habilidade da gestão em enfrentar desafios e negociar
