Os investidores que buscam por rendimentos passivos em meio à volatilidade do mercado financeiro podem encontrar boas oportunidades nos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs). Dentre os diversos tipos de FIIs, aqueles que investem em imóveis comerciais têm se destacado por oferecerem dividendos atrativos, como é o caso de IRDM11 e RBRR11. Ambos os fundos estão entre os que pagam os maiores dividendos hoje, chegando a uma yield de até 1,20%.
Para aqueles que não estão familiarizados com o termo, yield é o retorno que um investimento oferece ao longo do tempo através de seus dividendos e valorização. Portanto, quanto maior a yield, maior é o rendimento que o investidor pode obter com aquele ativo.
O IRDM11, conhecido como Fundo de Investimento Imobiliário Iridium Recebíveis Imobiliários, é um fundo que investe em títulos de crédito imobiliário, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e Letras de Crédito Imobiliário (LCIs). No último dia 15 de maio, o fundo realizou o pagamento de dividendos no valor de R$ 0,54 por cota, o que representa uma yield de 1,20% considerando o valor da cota no fechamento daquele dia.
Já o RBRR11, conhecido como Fundo de Investimento Imobiliário RBR Rendimento High Grade, investe em imóveis corporativos, com foco na região metropolitana de São Paulo. No último dia 14 de maio, o fundo pagou dividendos de R$ 0,62 por cota, o que representa uma yield de 1,08%.
Além desses dois fundos, outros FIIs também têm se destacado por oferecerem bons dividendos aos seus cotistas. Entre eles, podemos citar o KNRI11, conhecido como Kinea Renda Imobiliária, que investe em imóveis comerciais e logísticos. No último dia 15 de maio, o fundo pagou dividendos no valor de R$ 0,80 por cota, o que representa uma yield de 1,03%.
Outro fundo que merece destaque é o GGRC11, conhecido como GGR Covepi Renda Corporativa, que investe em imóveis corporativos de alta qualidade. No último dia 14 de maio, o fundo pagou dividendos de R$ 0,79 por cota, o que representa uma yield de 0,98%.
É importante ressaltar que a distribuição de dividendos por parte dos FIIs é obrigatória, já que eles são isentos de Imposto de Renda sobre os rendimentos distribuídos aos cotistas. Dessa forma, os FIIs se tornam uma alternativa atrativa para quem busca por uma renda passiva consistente.
Além disso, os FIIs também oferecem outras vantagens, como a diversificação dos investimentos em imóveis, já que o investidor não precisa adquirir um imóvel inteiro, mas sim uma fração dele. Além disso, os FIIs são mais acessíveis, pois possuem cotas com valores mais baixos em comparação com a compra de um imóvel individualmente. Outro ponto positivo é a liquidez, já que as cotas podem ser compradas e vendidas facilmente na bolsa de valores.
É importante destacar também que os FIIs podem ser uma boa opção para proteção contra a inflação, já que a maioria dos contratos de aluguel são corrigidos pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) ou pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), garantindo assim uma valorização do investimento ao longo do tempo.
No entanto, assim como qualquer outro investimento, é importante realizar uma análise criteriosa antes de investir em FIIs. É necessário avaliar a qualidade e divers
